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吉林市工商行政管理局

Jilin City Administration for Industry and Commerce

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市工商局提醒签订格式合同要“三看”

发布时间:2018-04-28 16:39

 五一小长假即将到来,很多市民会选择出游、购物。市工商局提醒消费者,在签订各类合同时,要“三看”:看交易模式、合同条款和合同结构。

一看交易模式。判断交易的合法性。合法性是所有交易的前提,如果一项交易本身为非法,不论其交易模式如何,不论合同条款如何严谨,在当事人之间都不能产生合同的法律效力,不能实现交易目的。

二看合同条款。判断个别条款的合法性。《合同法》第五十三条规定“合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的”。《合同法》第二百一十四条第一款规定“租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效”。《担保法》第九十一条规定“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第一百二十一条规定:“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。”再譬如,涉及《合同法》第52条规定的合同无效,其中第五项之规定“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”指本条款的无效。

三看合同结构。从公平原则出发,审查合同双方的权利和义务、分配合同风险、确定双方违约责任等方面的公平,避免出现一方“权利多、义务少、责任小”而另一方“权利少、义务多、责任大”的情形。是否有单方面制定的免除自身责任,加重消费者责任,排除消费者主要权利的格式条款。看合同条款是否齐备,是否存在漏项,如漏项建议“补增”。